В Первоуральске стартовал капремонт многоквартирных домов

Пришел июль – месяц начала капремонтов многоквартирных домов в Первоуральске. На прошлой неделе состоялась передача первых 16 МКД подрядной организации, которая и будет их ремонтировать.

Сложно, но можно

Как известно, областной Фонд содействия капремонтам разделил 46 домов, которые необходимо привести в порядок в этом году, на 2 лота. Первый лот на конкурсе по выбору подрядчика выиграла екатеринбургская компания «УралСтройМонтаж». В результате она займется 16 МКД, 4 из которых расположены на Динасе, остальные – в центре города. Это дома-ветераны – 30-40 годов постройки. Поэтому большая их часть требует проведения всех 5 видов обязательных работ, предусмотренных региональной программой капремонтов. Напомним, это ремонт кровель, фасадов, подъездов, подвалов (цоколей) и внутридомового инженерного оборудования. Исключение составляют разве что динасовские дома: там нынче поменяют только инженерку.

Фасады и кровли благодаря стараниям управляющей компании ПЖКУ Динас и поддержке завода «Динур» спокойно подождут обновления еще пару-тройку лет.

С домами в центре все сложнее. И не только из-за необходимости выполнения нескольких видов работ. Дома из центра больше динасовских двухэтажек. Многие являются, можно сказать, произведениями искусства – с лепниной, с фасадными украшениями. А это требует совсем иного подхода: ремонтные работы в таких случаях ближе к реставрационным.

Но подрядчика такие нюансы не страшат. Прежде чем заявляться на конкурс, представители «УралСтройМонтажа» познакомились со своими будущими объектами.

– Дома тяжелые, но мы знали, на что идем. Начнем ремонтировать одновременно в нескольких домах, может быть, даже во всех сразу. В первую очередь займемся работами, которые необходимо провести летом. Это кровли, фасады, и система отопления. Отмечу, все, что связано с отоплением, мы обязаны закончить к 1 сентября, ремонты полностью – к 1 декабря 2015 года, – поясняет Андрей Приезжев, директор ООО «УралСтройМонтаж».

Только не синие

Кроме компании-подрядчика в процедуре передачи домов участвуют представители управления жилищно-коммунального хозяйства и строительства, управления капстроительства, Фонда капремонта, компании «Ленкор», которая будет осуществлять технадзор, управляющей компании, а также собственники жилья. Во время визита в первый городской дом к ним присоединилась и «Вечерка».

Герцена, 7. Это, как гласит мемориальная доска на фасаде, первый в Первоуральске кирпичный дом, 1935 года постройки. Сначала собравшиеся осматривают его снаружи, хотя основные действующие лица делают это далеко не в первый раз. Честно спускаются в подвал через техническое отверстие в палисаднике. Потом идут в подъезд и квартиры (их ремонтировать не будут, но доступ все равно потребуется - для замены инженерного оборудования).

– Это необходимо, чтобы составить перечни дополнительных работ помимо тех, которые уже числятся в проектно-сметной документации, – комментирует процесс замначальника УЖКХиС Марина Шолохова. – Здесь кроме всего прочего требуется ремонт балконных перекрытий, поднимите голову: они практически полностью изношены. То же – с коммуникациями на вводе в дом: трубы гнилые до колодца подрядной организации. Подрядчик говорит, если их не заменить, внутрянку ремонтировать бессмысленно. Козырьки над крылечками надо подвести вплотную к стене.

Кроме того, УЖКХиС должно согласовать колеровочный паспорт домов, потому что администрация отвечает за внешний вид города после капремонтов:
– Дома должны быть одной гаммы, причем цвет должен быть адекватным. Не синий, грубо говоря. Скорее всего, остановимся на персиковом, – рассуждает Марина Рашитовна.

В ваших же интересах

Тем временем задание от представителей Фонда получает управляющая компания – Герцена, 7 обслуживает МУП «ЕРЦ»:
– К моменту начала ремонта – убрать мусор из подвального и чердачного помещений, закрепить шифер, который сползает с крыши между 2 и 3 подъездом, скосить траву вокруг дома, предоставить копию техпаспорта и контакты персонала, который обслуживает этот адрес, чтобы можно было связаться в случае аварийной ситуации.

Затем решаются чисто технические вопросы: где разместить бытовку для строителей, складировать бытовой мусор, установить информационный щит.
– На этом щите будет телефон колл-центра заказчика, сотовые номера представителя заказчика, ответственных лиц от подрядчика и стройконтроля, – обращается к трем собственникам, наблюдающим за происходящим, Александр Мокроусов, технический директор Фонда. – Мы делаем это, чтобы процесс ремонта был открытым, и случись что – вы могли бы сигнализировать. Вы нам для этого и нужны.

Однако «сигнализация» включается незамедлительно:
– Вы тут собираетесь стояки менять, плитку всю разломаете, а у нас в квартирах ремонты хорошие! – недоволен житель второго подъезда.
– Вы имеете право написать отказ от замены инженерного оборудования, которое проходит через вашу квартиру. Но в ваших же интересах и в интересах ваших соседей, если стояки будут представлять собой единый монолит, пишет Вечерний Первоуральск . И в них не будет обветшавших, уже забившихся, вставок, – практически хором объясняют, почему замена инженерки перевешивает частичное повреждение «косметики» в квартирах, собравшиеся.

После старшую по дому, Нину Казарину, просят помочь донести эту мысль до несогласных жильцов. Начинается подведение итогов передачи дома.
– Итак, – зачитывает протокол Валерий Чижов, представитель Фонда по Западному округу, – дом является жилым, из программы не исключается. Ремонт крыши соответствует проектно-сметной документации, но необходим технический паспорт для уточнения материала кровли. Ремонт фасада: смета частично соответствует действительности – необходима допдефектовка на ремонт балконных плит. Ремонт системы электроснабжения отопления, холодного и горячего водоснабжения соответствует. Ну и подвальное помещение. Цвет кровельного покрытия – красно-бордовый, фасада – персик.

– Про крылечки не услышала, – делает замечание Марина Шолохова.

– Запишите в протокол: сделать ремонт, примыкание и покраску козырьков, -требует Александр Мокроусов.

На этом участники мероприятия рассаживаются по машинам – их ждет следующий дом…

@ www.pervo.ru

Ещё новости о событии:

Пришел июль – месяц начала капремонтов многоквартирных домов в Первоуральске.
15:39 02.07.2015 Первоуральск.РФ - Первоуральск
В Первоуральске стартовал капремонт многоквартирных домов - Pervo.Ru
Пришел июль – месяц начала капремонтов многоквартирных домов в Первоуральске.
14:38 02.07.2015 Pervo.Ru - Первоуральск
 
По теме
Центральный окружной военный суд в Екатеринбурге вынес приговор бывшему аспиранту механико-математического факультета МГУ Азату Мифтахову* (*внесен в реестр террористов и экстремистов).
В Екатеринбурге задержан подозреваемый в ограблении банков. Им оказался 44-летний уроженец Кушвы, который в 2015 году ограбил «Росгосстрахбанк» и забрал 1,6 млн рублей, а в прошлом году – «Россельхозбанк»,
В Нижнем Тагиле мужчина украл миллион и изобразил нападение на себя В Нижнем Тагиле житель Астрахани потратил миллион рублей, инсценировал нападение на самого себя и сообщил в полицию о грабеже.
зенин.jpeg - ОТВ Отделение лучевой диагностики клиники «Здоровье 365» похоже на что-то космическое: мощные аппараты, куда «въезжает» человек, на экранах мониторов – разноцветные графики, схемы, проекции, выдающие максимально достоверную информацию.
ОТВ
В 2023 году процент смертей в СМП в Свердловской области оказался ниже, чем по стране Егор СОЛОВЬЕВ Догоспитальная летальность в Свердловской области оказалась на 0,8% ниже, чем в среднем по России Фото:
КП Екатеринбург
Паруса надежды и веры в наших сердцах - GorodNS.Ru Театральная Салда начинает потихоньку привыкать, что время от времени на подмостках городского Дворца культуры происходит удивительное событие, имя которому – Премьера.
GorodNS.Ru
Маша Миронова - Рулить должна молодёжь - Газета Зареченская Ярмарка Маша Миронова - Рулить должна молодёжь Маша Миронова - Рулить должна молодёжь   Сегодня мы решили поговорить с необычной именинницей.
Газета Зареченская Ярмарка