Центробанк ужесточит правила выдачи ипотеки

Центробанк ужесточит правила выдачи ипотеки - Pervo66.Ru
Фото: pervo66.ru

С июля 2020 года ЦБ может обязать банки резервировать больше средств, если ипотеку берет клиент с массой других кредитов. Поэтому организации потеряют интерес к таким заемщикам.

Центробанк разработал схему повышенного резервирования при выдаче ипотеки. Предоставляя ссуду, каждый банк создает «подушку безопасности» под возможные потери по ней. Риски оценивают до того, как организация решает выдать кредит.

У претендента на ипотеку уже могут быть другие кредиты. Чем больше долгов у гражданина, тем выше вероятность того, что он не справится с выплатой кредита на жилье. Поэтому Центробанк предложил менять надбавку на резерв средств в банке в зависимости от долговой нагрузки заемщика и величины его первоначального взноса по ипотеке, пишет The Bell.

Чем больше постоянного дохода клиент тратит на выплату кредитов, тем выше предельная долговая нагрузка (ПДН) на него. Например, если на погашение займов уходит меньше половины дохода и заемщик сразу внес больше 30% от суммы ипотеки, банк может не вводить надбавки на зарезервированные средства.

Если выплата долгов «съедает» до 60% бюджета заемщика, а первоначальный взнос на ипотеку меньше 30%, банку нужно увеличить резерв — надбавка составит 10%. Предполагается, что клиентам с ПДН выше 90% выдавать ипотеку не будут.

В ЦБ признают, что мера повысит нагрузку на банки. «Нагрузка на капитал банков при неизменной структуре их ипотечных портфелей в результате применения предложенных надбавок потенциально может возрасти в 1,4 раза», — предупреждает регулятор.

Вместе с тем аналитики Банка России считают, что изменения поспособствуют «увеличению запаса капитала банков на покрытие убытков в случае реализации внешних или внутренних шоков». Так ЦБ борется с риском кросс-дефолтов заемщиков.

  • С 1 октября российские банки передают в ЦБ данные о ПДН при ипотечном кредитовании, но пока это не влияет на надбавку на капитал.

  • Некоторые банки раскритиковали инициативу регулятора. Из-за повышенного резервирования уменьшится выдача кредитов, пострадают застройщики, считают в Сбербанке. Поддержал идею только Дом.РФ. Компания считает, что введение ПДН при выдаче ипотеки позволит сохранить высокое качество ипотечных кредитов, писал Forbes.


  • Источник: 66.ru

    Последние новости Свердловской области по теме:
    Центробанк ужесточит правила выдачи ипотеки

    - Екатеринбург
    Ограничения могут вступить в силу с 1 июля следующего года Евгений БЕЛЯКОВ Банк России выпустил доклад по развитию жилищного кредитования.
    19:30 18.12.2019 КП Екатеринбург
    - Екатеринбург
    Фото: АПИ МОСКВА.  ЦБ намерен потребовать от банков создавать большие резервы при одобрении ипотеки слишком закредитованным клиентам.
    15:33 18.12.2019 АПИ
    Центробанк ужесточит правила выдачи ипотеки - Pervo66.Ru
    Центробанк ужесточит правила выдачи ипотеки - Первоуральск
    С июля 2020 года ЦБ может обязать банки резервировать больше средств, если ипотеку берет клиент с массой других кредитов.
    11:11 18.12.2019 Pervo66.Ru
    - Екатеринбург
    ЦБ предложил ужесточить правила выдачи ипотеки. Регулятор высказал мнение о том, что банки по аналогии с потребительскими кредитами должны ограничивать выдачу ипотеки слишком закредитованным заемщикам.
    09:34 18.12.2019 EaNews.Ru
    - Екатеринбург
    Формального запрета от регулятора не будет. Но с июля 2020 года Банк России может обязать организации резервировать больше средств, если ипотеку берет клиент с массой других кредитов.
    20:40 17.12.2019 66.Ru
     
    По теме
     
    Мужчину похитили у собственного дома [видео] Евгений Стоянов «Привет, классная песня» - с этого сообщения в «Аське» началась история любви Теймура и Мадины (все имена героев публикации изменены - Прим.
    18.02.2020 КП Екатеринбург
    Центр культуры «Урал» приглашает на творческий вечер в честь Евгения Родыгина - Администрация Кировского района В среду, 19 февраля, в Центре культуры «Урал» (ул. Студенческая, 3) состоится творческий вечер, приуроченный ко дню рождения Народного артиста России Евгения Родыгина.
    Администрация Кировского района
    18.02.2020
    Творческий вечер получился очень искренним и душевным. Общению были рады и певец, и зрители Фото: © Сергей Никонов Чем Юрий Лоза покорил нижнетуринцев, и приедут ли к нам еще любимые артисты?
    17.02.2020 Газета Время
    Утвержден план проведения празднования Масленицы на территории Нижнетуринского городского округа.
    18.02.2020 Газета Время
    В марте в кинотеатре «Красногвардеец» пройдет киномарафон лучших художественных и документальных фильмов III международного кинофестиваля стран Арктики «ARCTIC OPEN», который проходит в Архангельске.
    18.02.2020 Тагильский рабочий
    Sambo13 - Управление образования Североуральцы успешно выступили в областном турнире по самбо среди юношей 13-14 лет, который проходил 13-14 февраля в Нижнем Тагиле.
    Управление образования
    19.02.2020
    Фото: © Сергей Никонов, газета "Время" Чем запомнилась «Лыжня России-2020», кто победил в забеге сильнейших и получил спецпризы 8 февраля в 38-й раз стартовала Всероссийская массовая лыжная гонка «Лыжня России».
    17.02.2020 Газета Время
    В Белоярском рейсовый автобус въехал в грузовик - Уральский рабочий Пострадали пять пассажиров. Госавтоинспекция выясняет обстоятельства утреннего ДТП в поселке Белоярском – междугородний автобус въехал в заднюю часть грузового автомобиля.
    Уральский рабочий
    19.02.2020
    В Екатеринбурге органами Следственного комитета в связи с гибелью женщины возбуждено уголовное дело об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности - Следственный комитет В ночь на 19 февраля 2020 года в доме по улице Дунайская в Екатеринбурге, где располагается частный социально-реабилитационный центр, произошёл пожар, в результате которого погибла женщина,
    Следственный комитет
    19.02.2020
    АО «Екатеринбургская электросетевая компания» предупреждает, в связи с производством неотложных работ на ВЛ Шарташская-1523/50000/51609/51632 будет отключение электроэнергии 19.02.2020 с 08-00 до 17-00 следующим адресам:
    19.02.2020 Администрация Кировского района